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ご入居までの流れ

仮住まいコンシェルジュが、お問い合わせからご入居までの流れを紹介します。

お問い合わせ

仮住まいコンシェルジュが、
お客様の仮住まい探しのお手伝いいたします!

工期など具体的な建築計画が決まりましたら、お気軽に弊社までお問い合わせください。
仮住まい入居日の1~2ヶ月前にお問い合わせをいただけますと、より最適な物件のご提案をすることができます。

仮住まいコンシェルジュ(株式会社ホワイト・ストーン)
0120-544-201(仮住まい専用ダイヤル)
10:00~18:30(日・祝・年末年始を除く)

お問い合わせフォーム

「仮住まい物件探しが難しい」と言われる理由には大きく2つあります。

  1. 通常2年間の契約だが1ヶ月から1年の短期なため、オーナー様の承諾が得られにくい。
  2. オーナー様から通常の諸経費を請求されることも多く、お客様のコストメリットを作れる物件が少ない。

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物件のご提案

仮住まいコンシェルジュが、無料で
お客様に最適な物件をご提案いたします!

仮住まいコンシェルジュは電話一本で、住所・学区・家賃・間取り・ペット可否・駐車場有無などの色々な条件で、
東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県の約1,000棟50,000件の物件情報の中から、
お客様に最適な物件をご提案いたします。

ご提案にあたっては、コチラの内容をお伺いいたします。

施工地住所   施工予定期間(仮住まい期間)
その他希望条件(学区・広さ・間取り・ペット可否・駐車場有無・トランクルーム有無など)
総予算(仮住まい費用・引越し費用・トランクルーム費用など) 家族構成

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物件の内覧

ご提案させていただいた物件の中から、
気になった物件を実際にご内覧していただきます。

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入居の審査

ご契約にあたって簡単な収入審査がございます。

収入審査はごく簡単なもので、コチラの年収基準を満たしていれば、
どなたでもご契約いただけます。

年収基準 単身者の場合 年収300万円以上
世帯の場合 年収396万円以上
  • ※ 家賃20万円以上の場合は、496万円以上となります。
  • ※ 年収が上記に満たない場合でも、年間家賃を前払いすることでご入居可能です。
      その場合、退去時には未消化の家賃は敷金とともに返金されます。
  • ※ 年金受給者様で基準収入に満たない場合は、3等親以内の親族様がご契約者になることも可能です。
  • ※ 日本国籍を有する方又は外国籍で1年以上のビザを取得された方に限ります。

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ご契約

礼金、保証人、仲介手数料は不要です!

仮住まいコンシェルジュの紹介物件では
諸費用(敷金・入居月の日割り家賃・日割り共益費のみ)、各種書類、保証人不要でご契約することができます。
なお、お部屋の鍵は、ご契約時にはお渡しできません。契約締結後、最短で一週間はかかります(鍵取り替え工事等)。

ご準備していただく必要書類や初期費用はコチラとなります。

必要書類 ご契約者様の課税証明書 年収300万円以上
ご契約者様の所得証明書(いずれか) 前年度の源泉徴収票
確定申告書控え(税務署印があるもの)
年金受給者証
家賃の100倍以上の残高証明書(※1)

※1:契約締結日から遡って1週間以内に発行されたもの
ご入居者様全員分記載の住民票の写し ※必ず続柄が明記されているものをご提出ください。
※3ヶ月以内に取得したものをご提出ください。
身分証明(いずれか) ご契約者様の写真つき身分証明書(運転免許証・パスポート)
実印および印鑑証明
印鑑(認印可、シャチハタ不可)
初期費用 敷金 家賃2ヶ月分相当額
日割り家賃等 入居開始可能日(鍵受取日)から当月末日までの日割家賃と日割共益費
  • ※ その他のケースに付きましては、お気軽にお尋ねください。

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ご入居

ライフラインのお手続きをお忘れなく!

ご入居予定日(鍵受取日)を踏まえて、
引越業者の手配やライフライン(電気、ガス、水道、電話、インターネットなど)のお手続きをしてください。

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退去までの流れ

退去通告

退去日の2週間前です!

一般的なの賃貸物件では退去通知は1~2ヶ月前に行わなければなりませんが、
仮住まいコンシェルジュの物件では退去日の2週間前でお手続きいただけます。

ご準備していただく必要書類や初期費用はコチラとなります。

団地保険等にご加入されている場合、ご加入の保険会社や代理店にお問合せの上、住宅の変更や解約など、
所定の手続きを行ってください。

電気   水道   ガス   電話   インターネット   ケーブルテレビ
新聞等の配達物   郵便局(転居届の提出)

お部屋の査定

原状回復負担区分が明文化されているので、
退去時の敷金精算のトラブルがありません!

退去時の室内の「原状回復負担区分」を明確にし、その「明細金額」を提示するなど、
敷金精算時のトラブル防止にも努めています。(※)
※ 平成24年度の敷金償却の平均額は1万7000円でした。

退去日

全ての「鍵」をご返却ください!

コチラの事項もご留意ください。

お客様が、入居中に設置した浄水器や集合郵便受箱の錠前の撤去してください。
退去時に発生した粗大ゴミは一般ゴミ置場に捨てず、お客様にて処分してください。

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